当会計事務所では、忙しい開業予定者が効率的に物件を見つけられるように、当会計事務所を窓口として、非公開物件情報を複数の不動産会社から一括入手できるサービスを始めました。
無料融資相談にお越しいただい方にご利用いただけるサービスです。どこの不動産会社に相談に行けばいいかわからない。より多くの物件情報を入手したい！という方はぜひご利用ください。
当サービスの詳細はこちら。
【飲食店の店舗物件・居抜き物件を探す前に】融資対策が必要です。
融資の間違い常識
融資準備を後回しにして、物件を探そうとしている方。
融資について、こう考えていませんか？
- 物件が決まってから融資のことを考えればいいか。
- まだ忙しくて融資を考える時間がない。
- 先輩が融資は簡単って言っていたし。
実は、創業融資にはNG事項があって、これをやってしまうと融資に失敗する可能性が高くなります。
そして、物件が決まってからではリカバリーできないことも多いのです。
つまり、創業融資に成功するかどうかは、物件を決める前の準備にかかっています。
物件が決まってから、融資が下りないということにならないために、事前の融資対策を行って万全の体制で物件探しに臨んでください！
物件探しの前に融資準備をするメリット
融資の対策を事前に取るだけで、実は物件探しにおいても有利に働きます。なぜなら、物件を紹介してくれる不動産会社担当者の対応が変わるからです。
みなさんもランク付けされています
みなさんが紹介してくれた物件をランク付けするように、実は不動産会社の担当者もみなさんのことをランク付けしています。では、どういう基準でランク付けされるのでしょうか？
不動産会社担当者の本音
本気度が伝わらない方や、融資対策などの開業資金の準備ができていない方は、物件紹介の優先度が下がるでしょう。
担当者と良い関係を築くには？
当事務所で融資の事前相談に来ていただいた方には、事業計画書の作成方法をお伝えし、事前に融資実行の可能性を判断させていただいています。不動産会社の立場から、どちらの開業者に優先して物件を紹介したいと思いますか？
融資対策を事前にしていない場合
融資対策を事前にしている場合
この場合、後者の方から優先して物件を紹介してもらえる可能性は高いでしょう。なぜなら、飲食店開業にかける本気度が伝わるからです。
不動産会社と良い関係を築いて、良い物件を紹介してもらうためにも、事前の融資対策が重要です。
この他にも、事前に融資対策をとることで以下のようなメリットがあります。
身の丈に合わない賃料の物件と契約して、早期廃業に至るケースもあります。 初期投資を必要以上に節約したため、結果的に立地条件が悪すぎる物件を選んでしまうケースもあります。 融資対策に時間がかかり、開業が遅れるケースもあります。 飲食店が軌道に乗るまでには半年程度かかることが多いので、その分の運転資金を用意しておくことで開業後も安心して経営ができます。 一方で、事前に融資対策をすることのデメリットはありません。ぜひ物件探しの前に一度融資対策をお考えください。 どう考えたらいいかわからない。融資対策について話を聞きたいという方は、当会計事務所までお気軽にご連絡ください。 初回ご相談は無料です。お気軽にお問い合わせください。 「飲食店開業融資セミナー」も開催中です！ 自分で融資の勉強をしてみたいという方は、ぜひ当事務所のセミナーにお越しください。融資だけでなく、飲食店が使える補助金・助成金についても情報をご提供しています。 オンライン相談も受付中です！ 「日中は開業準備で忙しくて相談に行けない…」という方向けに、オンラインテレビ電話でのご相談もお受けしています。オンライン相談をご希望の方もお気軽にご連絡ください。 無料融資相談や開業融資セミナーにお越しいただい方は、当会計事務所の非公開物件情報一括入手サービスをご利用いただけます。 当会計事務所を窓口として複数の不動産会社から非公開物件情報を一括入手できるサービスです。 店舗物件の中には借主を募集していても様々な理由で、インターネット等で公開されていない物件情報があります。例えば、「半年後に閉店を予定しているがそれまでお客様に知れたら困る」「同じビル内で賃料が違うから他のテナントに知られたくない」などです。 通常、これらの情報を入手しようと思ったら、不動産会社に直接連絡して個別に入手するしかありません。 当会計事務所は、飲食店の物件紹介に強い不動産会社十数社への紹介窓口を持っています。不動産会社に直接行かなくても、当事務所にお越しいただけるだけで、複数の不動産会社から同時に非公開物件情報を入手することが可能です。 初めての物件探しとなると、まずは不動産会社選びから始まります。また、多くの物件情報を手に入れようと思うと、複数の不動産会社とお付き合いすることが大切になります。 当事務所にお越しいただけるだけで、飲食店の物件紹介に強い不動産会社選びのお手伝いと、不動産会社担当者をご紹介できます。 飲食店は立地ビジネスと言われ、物件選びが開業後の業績に大きく影響します。物件選びでは妥協は禁物です。 当事務所では、みなさまに出来るだけ多くの物件情報を入手していただけるように、ご要望に合った不動産会社を複数社ご紹介しています。 以下のエリアへの出店をお考えの方は、ぜひ当サービスをご利用ください。 大阪市全域（北区/中央区/西区/浪速区/福島区/天王寺区/阿倍野区 等を中心に全域をカバー）、大阪市を除く大阪府（一部対応できない地域もございます。詳細はお問い合わせください。） 以下の業種での出店をお考えの方は、ぜひ当サービスをご利用ください。 カフェ / 喫茶店 / バー / 居酒屋 / ダイニングバー / 大衆食堂 / 割烹・小料理店 / 郷土料理店 / 自然食・薬膳料理 / 焼鳥屋 / 焼肉店 / すき焼き・しゃぶしゃぶ店 / 鍋料理店 / とんかつ屋 / ステーキ・ハンバーグ店 / 洋食店 / フランス料理店 / イタリア料理店 / スペイン料理店 / 中華料理店 / 韓国料理店 / インド料理店 / タイ料理・ベトナム料理店 / カレー屋 / そば屋 / うどん屋 / ラーメン屋 / ベーカリー / ハンバーガーショップ / お好み焼き屋 / たこ焼き屋 etc ※ 当サービスは当会計事務所の顧客サービス向上の一環として取り組んでおり、紹介先の不動産会社から紹介手数料等は一切受け取っておりません。あくまで公正な第三者の立場から条件に合う不動産会社をご紹介しています。 物件決定後に、当事務所の融資支援サービスをご利用いただく場合は手数料が発生します。融資支援サービスの詳細と価格はこちら。 事務所代表 公認会計士/税理士 溝川裕也 私は、地域に根ざしたお店や会社を応援することで、多くの地域経済に貢献したいという想いを持って、ローカルサポート会計事務所を開設しました。地域に根ざした事業を応援したいと考えていたので、全ての業種の中で最も地域性が強い飲食業の支援を専門にする会計事務所として業務をスタートさせました。飲食業は、地域が持つ食の文化を伝えていく重要な仕事であり、地域の発展に欠かせない仕事だと考えています。 飲食業を志す方が夢を実現できるように、お金で困らない経営をサポートしていきたい。こう考えて、「飲食店のための融資の相談室」を開設しました。飲食店のお金に関することならどのような相談でも結構です。お気軽にお立ち寄りください。（ローカルサポート会計事務所の詳細はこちら） 当事務所はカジュアルでアットホームな雰囲気です。お越し頂く際には普段着でもちろん結構です。ぜひ、お気軽にお立ち寄りください。 地下鉄谷町線 谷町６丁目駅4番出口徒歩3分（大阪市中央区谷町7-3-4 新谷町第３ビル318-1） 最寄駅（谷町６丁目駅）からの道順 初回ご相談は無料です。お気軽にお問い合わせください。 お問い合わせ
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まずはお気軽にお電話もしくはメールにてご連絡ください。お電話 050-3574-1717 メールはこちら
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非公開物件情報一括入手サービスで、ご要望に合う不動産会社を複数社ご紹介いたします。物件情報で気に入ったものがあれば、ぜひ内覧に行ってください。事業計画書を持参し、担当者へ開業の意気込みを伝えましょう！料金
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